RATZKA Пансионат с большой историей... Начало Инфраструктура Расположение История Фотогалерея Сведения о продаже RATZKA Поэтажный план

Пансионат продается. Все детали: Россия.: +79036726738 Чехия.: +420777659639 ratzka@mail.ru

Покупка недвижимости за рубежом без риска

Покупка недвижимости в Чехии

В настоящее время купить недвижимость за рубежом легче, чем это представляется, главное детально изучить всю информацию об объекте продажи и обязательно проконсультироваться с опытными риелторами и юристами при оформлении сделки. Все больше и больше россиян обращают свои взгляды на недвижимость Европы, при этом элитная недвижимость за рубежом пользуется все возрастающим спросом. Причиной этого является то, что подобного рода недвижимость практически уникальна: либо это новостройки класса люкс, либо здания конца 18-начала 19 столетия, имеющие, прежде всего, историческую ценность. Например, в Чехии такая недвижимость пользуется устойчивым спросом, так как является наиболее удачным видом инвестиций. Еще одним способом вложений денежных средств является приобретение коммерческой недвижимости в Чехии, где наиболее популярны объекты туристического бизнеса: отели, пансионаты. Кроме того, стоимость недвижимости в Чехии в Праге, Карловых Варах и пригороде приблизительно равна стоимости в Москве и Санкт-Петербурге. Существуют, однако, определенные нюансы, на которые стоит обратить внимание.

На недвижимость за рубежом цены могут варьироваться не только в зависимости от района или застройки, низкая цена может быть обусловлена скрытыми дефектами, которые в значительной мере могут повлиять на доходность приобретаемого объекта. Также могут существовать геологические проблемы (усадка дома), шум и загрязнение, словом, необходимо тщательно осмотреть выбранный вами вариант, чтобы в дальнейшем не было разочарования от покупки. Зачастую на объявление продажа готового бизнеса в Чехии бывает очень много откликов и предложений, поэтому вы или ваше доверенное лицо можете выбрать несколько из них, и не только осмотреть, но и проверить на предмет юридической чистоты. У здания может быть несколько собственников, неузаконенная перепланировка, кому-то может быть передано право на преимущественную покупку, словом, лучше не полагаться на авось и обратиться к опытному юристу за консультацией. Иногда предлагается продажа бизнеса в Чехии через перевод ипотечного договора. В этом случае необходимо помнить, что ипотека рассчитана только на граждан Чехии, и иностранцу (вернее созданному им предприятию) не позволят переоформить ипотечный договор на себя.

	элитная недвижимость за рубежом

Помните, что аванс следует вносить только одновременно с подписанием договора, иначе вы не застрахованы от недобросовестных действий продавца. Важной деталью также является страхование объекта недвижимости. Тут следует помнить, что по чешским законам страховка осуществляется на ту сумму, которая понадобилась бы, чтобы построить такое же здание, а не по остаточной стоимости.

Полезная информация

Пансионат продается. Все детали по телефонам в России:+79036726738 в Чехии:+420777659639